经济型酒店大鱼吃小鱼

杭州阳明谷·希尔假日酒店

  虽然目前经济型酒店在我国少数城市中竞争已相当激烈,但在欧美等发达国家,超过70%的酒店都属于经济型酒店,国内则不足10%。按照豪华酒店与经济型酒店1:7的合理比例,再加上市场需求仍在不断加大的因素,我国经济型酒店仍处于上升发展时期。 

  按照商务部出台的《意见》,将经济型酒店比重提高到市场份额的20%左右,这就意味着,两至三年后,国内将出现10000家左右经济型酒店。“新政无疑将会加大经济型酒店区域整合,同时,品牌型经济酒店将会得到快速发展。”图为某连锁展上的经济型酒店展位。 
                                                     
近日,商务部出台了《关于加快住宿业发展的指导意见》,《意见》提出,以满足顾客需求为导向,以提升饭店服务质量为核心,以品牌化、连锁化、便利化经营为重点,要力争用两到三年时间,将我国经济型酒店比重由现在的不足10%提高到20%左右。面对巨大的空缺,不少经济型酒店借势2010年上海世博会的推动,更加速其扩张的步伐。 
  
市场并未饱和 

由于我国经济型酒店尚未成熟,缺乏一定的供给实力,和市场的目前需求不能有效对接。高品质的经济型酒店的供给一旦满足潜在的市场需求,激发出潜在需求向现实购买行为的转变,市场实际需求就会发生巨大变化。 

  关于此次《意见》中提出的“将我国经济型酒店比重由现在的不足10%提高到20%左右”的目标,很多人表示难以理解。因为关于经济型酒店恶性竞争和市场出现泡沫的说法,近两年来一直在业界盛传:本来可以发展很好的经济型酒店,由于过度竞争,模仿者争相进入,导致经济型连锁酒店的生意正在丧失。有专家甚至认为,经济型酒店市场虽然目前看来潜力很大,但还是有泡沫存在的,现在很多人认为只要是经济型酒店就能盈利,其实是过于乐观,没有分析市场就盲目投资,将带来非常大的经营危险。 

  对此说法,锦江之星北方区域公司总经理李予恺对中国商报记者表示,经济型酒店过度竞争只是出现在北京、上海这样的大城市,放眼全国300多个地级市,市场并未饱和。截至2009年9月底,我国经济型酒店数量达3423家,同比增长36%。同时,国内经济型酒店正逐渐成为中小企业人员出差住宿、商务旅行的首选,并且近年来90%以上的国内旅游团队都是入住经济型酒店。 

  记者了解到,锦江之星去年的净利润水平逆市上扬,近期锦江之星即将回归A股,有望成为我国第一家在A股市场上市的经济型连锁酒店企业。目前锦江之星在全国60多个城市拥有近1.7万间客房。按照发展规划,到2010年年底,锦江之星包括已开业在内的签约酒店将达到600家,3至5年内将发展到1000家。此外,如家快捷酒店连锁、莫泰酒店连锁等品牌也在迅速扩充门店。 

  为了进一步印证市场并未饱和的说法,李予恺指出,目前排名前几位的连锁品牌都已获得资本注入,继如家、7天连锁酒店之后,汉庭成为第三家在美国上市的中国经济型酒店企业,格林豪泰、莫泰等经济型连锁酒店品牌也在列队等候上市。这些经济型连锁酒店都在不断开辟新店,同时,连锁酒店相比那些本地的、非品牌酒店拥有更大优势:它们拥有雄厚财力供其扩张,始终如一的服务质量以及可靠的客房标准可以带来忠诚度,整个行业仍有很大的发展空间。 

  “由于我国经济型酒店尚未成熟,缺乏一定的供给实力,和市场的目前需求不能有效对接,也就是出现了供给断层现象。高品质的经济型酒店的供给一旦满足潜在的市场需求,激发出潜在需求向现实购买行为的转变,市场实际需求总量就会发生巨大变化。我们可以从需求的改变和需求总量的改变上,清晰地看到这种认识误区产生的根源,进一步理解经济型酒店发展的前景。” 

  进入品牌整合期 

  未来两年会有很多并购的机会摆在全国比较知名的经济型酒店品牌面前,需要各大经济型酒店品牌好好把握。经济型酒店行业经历过了之前的黄金发展期后,即将进入展开的扩张整合期。 

  按照商务部出台的《意见》,将经济型酒店比重提高到市场份额的20%左右,这就意味着,两至三年后,国内将出现10000家左右经济型酒店。
 
“新政无疑将会加大经济型酒店区域整合,同时,品牌型经济酒店将会得到快速发展。”业内人士表示,中国经济型酒店正在迎来一场新的行业整合。”据中国饭店协会副秘书长张明厚分析,经济型酒店在2005年至2008年一直处于发展的黄金期,各大品牌在这期间储存了很大能量。经历过之前的黄金发展期以后,经济型酒店不会继续无限量地有新品牌出现,而是开始进入高速扩张时期,大品牌竞争的主要着力点就在二三线城市对现有住宿资源的整合上。 

  张明厚表示,未来两年会有很多并购的机会摆在全国比较知名的经济型酒店品牌面前,需要各大经济型酒店品牌好好把握。经济型酒店行业经历过了之前的黄金发展期后,再经过即将展开的扩张整合期,预计在两年内,将进入一个相对稳定的成熟阶段。届时,市场将被不超过5个品牌占据。当整个行业市场处于这样一种相对垄断的状态下,会是一个比较稳定且合理的阶段。 

  除了各经济型酒店巨头之外,我国还存在着不少单体经济型酒店。这些单体经营的经济型酒店因为客源无法保证,再加上没有品牌,缺乏明确定位和有效促销手段,在越来越多的经济型酒店品牌进入的市场中,承载着日益沉重的压力,他们要求加盟或者转让的呼声越来越强烈。李予恺表示,在小品牌经营不力、大品牌急需扩张的时候,一些小品牌的生存空间会很小,其市场占有率也极有可能被大品牌吞噬,经济型酒店行业在新一轮的“跑马圈地”中必将上演“大鱼吃小鱼”。 

  记者了解到,如家快捷酒店今年计划新开门店180~200家,其中约80家为直营店,约90家为特许加盟店,均以二三线城市为主;锦江之星旅馆有限公司北方区域公司总经理李予恺也透露,锦江之星今年将以二三线城市为扩张重点,并且直营店和特许加盟店的比例将继续保持在3:7;而7天连锁酒店集团今年计划开新店170~200家,其中位于二三线城市的门店将占很大比例。 

  值得注意的是,尽管目前经济型酒店的发展势头不错,但还没有形成固定或者普遍公认的标准和经营管理模式。经济型酒店行业面临的管理模式落后、服务产品单一、硬件设施转换困难、人力资源缺乏等问题,已经为这个行业未来的发展埋下了很多风险隐患。在这种情况下,由监管部门牵头,出台相应的行业规范来理清发展方向势在必行。 

  据悉,经商务部正式立项,由中国饭店协会主持起草的《经济型饭店经营规范》,两三年前就说“即将出台”,但至今还没见动静。有业内人士指出,这样一个高速成长的行业一直没有行业标准进行规范和引导,市场对经济型酒店的定义、硬件设施的设置及软件内容等方面并不清晰,经济型酒店在运营过程中经营界定比较模糊,有些已达三四星级的配置,有的设施简单定价低廉,这些问题都有赖于“即将出台”的《经济型饭店经营规范》予以解决。 

友情链接

 新宇之星宾馆(杭州西湖店) 好家快捷酒店(杭州学院路店) 好家快捷酒店(杭州天目山路店) 杭州黄龙饭店 千岛湖海外海假日酒店 千岛湖外高桥大酒店 chinahotel

杭州城市花园酒店 杭州国际假日酒店 浙江文华大酒店 杭州星都宾馆 杭州银江宾馆 杭州湾大酒店

Copyright 2004-2012旭海科技 China Hotels 中国酒店旅游网 中国酒店预订网 网站 预订
杭州酒店预订 浙江酒店旅游网 浙江酒店预订网 住宿 预定